貸店舗・事務所(一部) フォーラム渋谷神泉 10階
| 賃料 | 78.65万円 | 管理費等 | 150,700円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 10ヶ月/なし | 礼金 | なし | ||
| 交通 | 京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩4分 | ||||
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町 | ||||
| 築年月 | 2023年7月(築2年10ヶ月) | 使用部分面積 | 112.53㎡ | 坪数
/坪 単価 |
34.04坪／2.3106万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
物件詳細情報
| 交通 | 京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東急東横線 / 渋谷駅 徒歩14分 ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩11分 |
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| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町 | ||
| 物件種目 | 貸店舗・事務所(一部) | ||
| 賃料 | 78.65万円 | 管理費等 | 150,700円 |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 10ヶ月/なし | 礼金 | なし |
| 敷引 | 2ヶ月 | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | 内装監理料：330,000円 | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | 看板掲出料：16,500円/月 | 保険等 | 加入要 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 2.3106万円 |
| 建物名・部屋番号 | フォーラム渋谷神泉 10階 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 土曜日利用可 土日・祝日利用可 ＯＡフロア 飲食店不可 １フロア１テナント 最上階 24時間セキュリティー 天井高２.５ｍ以上 24時間換気システム 国道沿いに面する | ||
| 設備 | 個別空調 男女別トイレ エアコン２台以上 非接触型ICカードキー エレベーター エアコン 火災警報器（報知機） インターネット対応 トイレ２ヶ所 トイレ | ||
| 備考 | 賃貸保証等：加入要 セーフティーイノベーション 主要採光面：東向き ・契約期間 店舗：７年 事務所：３年 ・入居時期 早期入居相談可 |
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| 使用部分面積 | 112.53㎡ | 坪数 | 34.04坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 2023年7月(築2年10ヶ月) |
| 建階/ 階 | 10階建/10階 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | 接道状況 | - |
| 用途地域 | - | 間取り | - |
| 契約期間 | 10年 | 現況 | 使用中 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | 定期借家 | 引渡可能時期 | 予定 2026年11月中旬 |
| 更新料 | 新賃料 1ヶ月 | ||
| 適格請求書発行 | 可 | ||
| 物件番号 | 6989784349 | ||
| 情報公開日 | 2026/03/06 | 次回更新予定日 | 2026/04/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ウイングトラスト
- 交通：
- 東急田園都市線／桜新町 徒歩2分
- 住所：
- 東京都世田谷区桜新町１丁目１４－２０ １Ｆ
- TEL：
- 03-5451-0033
- FAX：
- 03-5451-0032
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（５）第８３６９６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
